Skip to main content

നമ്മുടെ ആധാരങ്ങളിൽ ഉണ്ടാകുന്ന തെറ്റുകൾ എങ്ങനെ പരിഹരിക്കാം ??

 


ആധാരത്തിൽ പല തരത്തിൽ ഉള്ള തെറ്റുകൾ വരാറുണ്ട്. കക്ഷികളുടെ പേര് തെറ്റായ രീതിയിൽ ചേർക്കുക.തിരിച്ചറിയൽ രേഖകളുടെ നമ്പർ തെറ്റായി ചേർക്കുക വസ്തുവിന്റെ സർവ്വേ റീസർവ്വേ നമ്പരുകൾ, അതിരുകൾ, വസ്തു വിവരം, എന്നിവയിൽ വരുന്ന തെറ്റുകൾ അടിയാധാരങ്ങൾ പറഞ്ഞതിൽ ഉള്ള പിശകുകൾ,തെറ്റായ കക്ഷികളെ ആധാരത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക,വേണ്ട കക്ഷികളെ ചേർക്കാതിരിക്കുക, കക്ഷികളുടെ അവകാശം തെറ്റായ രീതിയിൽ പറയുക,ചില അടി ആധാരങ്ങൾ പറയാതിരിക്കുക, അടി ആധാരങ്ങൾ പറയുന്നത് വിട്ടു പോവുക ഇങ്ങനെ പല തരത്തിൽ ഉള്ള തെറ്റുകൾ ആധാരങ്ങൾ സംഭവിക്കാറുണ്ട്
സാധാരണയായി നമ്മുടെ ആധാരങ്ങളിൽ വരുന്ന തെറ്റുകൾ കണ്ടുപിടിക്കപ്പെട്ടത് നമ്മൾ ഏതെങ്കിലും ഒരു സാഹചര്യത്തിൽ ബാങ്കുകളിൽ ലോൺ എടുക്കുന്നതിന് വേണ്ടി സമർപ്പിക്കുമ്പോഴോ നമ്മുടെ വസ്തു മറ്റൊരാൾക്ക് വിൽക്കുന്ന സമയത്ത് നമ്മുടെ ആധാരങ്ങൾ എല്ലാം തന്നെ വസ്തു വാങ്ങുന്ന ആൾക്ക് പരിശോധിക്കാൻ കൊടുക്കുമ്പോളോ ആയിരിക്കും അവർ അത് പരിശോധിക്കുമ്പോൾ ആയിരിക്കും നമ്മുടെ ആധാരത്തിൽ ഉള്ള പിഴവുകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് ചിലപ്പോൾ ഇത് കുറെ വർഷങ്ങൾ കഴിഞ്ഞ് ആയിരിക്കാം കണ്ടുപിടിക്കപ്പെടുന്നത്.

അപ്പോൾ ഇങ്ങനെ നമ്മുടെ ആധാരത്തിൽ ഉള്ള തെറ്റുകൾ കണ്ടുപിടിക്കപ്പെട്ടു കഴിഞ്ഞാൽ നമുക്ക് ബാങ്കിൽ നിന്നും ലോൺ നിഷേധിക്കപ്പെടുന്നു അല്ലെങ്കിൽ നമ്മുടെ വസ്തു മറ്റൊരാൾ വാങ്ങാൻ തയ്യാറാവാതെ വരുന്നു. ആധാരത്തിൽ ഉള്ള ഈ പിഴവുകളെ നമുക്ക് രണ്ട് കാറ്റഗറി ആയി തരംതിരിക്കാം. ആദ്യത്തേത് Material Defectsര ണ്ടാമത്തേത് General Defects. ആധാരത്തിന്റെ ഘടനയെ തന്നെ ബാധിക്കുന്ന തരത്തിലുള്ള പിഴവുകൾ എല്ലാംതന്നെ Material Defects ൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. അതായത് അടിയാധാരത്തിന്റെ ഘടന തെറ്റായ രീതിയിൽ എഴുതുക, ആവശ്യമായ കക്ഷികളെ ചേർക്കാതിരിക്കുക അവരുടെ അവകാശം പൂർണമായി പറയാതിരിക്കുക, തെറ്റായ കക്ഷികളെ ആധാരത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക, ഇങ്ങനെ വളരെ ഗുരുതരമായ പിഴവുകൾ എല്ലാം തന്നെ Material Defects ഗണത്തിൽ പെടുന്നു. ഇനി സാധാരണ സംഭവിക്കുന്ന തെറ്റുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നത് കക്ഷിയുടെ പേരിൽ ഉണ്ടാവുന്ന തെറ്റുകൾ, ആധാർ കാർഡിൽ ഉള്ള നമ്പർ, വില്ലേജ്, ദേശം, സർവ്വേ, റീ സർവ്വേ നമ്പർ, അതിരുകൾ എന്നിവ എഴുതിയത് തെറ്റി പോവുക.ഇതൊക്കെ ഒരു General Defects ആയി നമുക്ക് പരിഗണിക്കാം

ഇനി നാം മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് ഒരു തെറ്റ് തീർപ്പ് ആധാരം തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ വരുന്ന ചെലവുകൾ എന്തൊക്കെയാണ് ? തെറ്റ് തീർപ്പാധാരം നടത്താൻ വേണ്ടി വരുന്ന ചിലവ് ആധാരത്തിൽ ഉള്ള ഈ തെറ്റുകളുടെ സ്വഭാവം അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തി ആയിരിക്കും

ആധാരത്തിൽ വന്നിട്ടുള്ള തെറ്റ് ഒരു Material Defects ഇനത്തിൽപ്പെട്ടതാണ് എന്നുണ്ടെങ്കിൽ തെറ്റു പറ്റിയ ആധാരത്തിൽ ചിലവാക്കിയ അതേ സ്റ്റാമ്പും ഫീസും വീണ്ടും നമ്മൾ അടക്കേണ്ടി വരും. തെറ്റിന്റെ സ്വഭാവം ഒരു General Defects ആണ് എന്നുണ്ടെങ്കിൽ സ്റ്റാമ്പ് പൂർണമായും ഒഴിവാക്കി ഫീസ് മാത്രം ഒടുക്കി നമുക്ക് തെറ്റ് തീർപ്പാധാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ സാധിക്കും.

അതുകൊണ്ട് തെറ്റ് തീർപ്പ് ആധാരത്തിന്റെ ചിലവ് നിർണയിക്കുന്നതിനായി സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസറെ നേരിട്ട് കണ്ടു ആധാരത്തിലെ പിശക് കാണിച്ചുകൊടുത്തു അതിൽ എത്ര രൂപയുടെ സ്റ്റാമ്പും ഫീസും അടക്കേണ്ടി വരുമെന്ന് ചോദിച്ചു മനസിലാക്കുക. സബ് രജിസ്ട്രാർ ആധാരത്തിലെ പിശാകിന്റെ സ്വഭാവം മനസ്സിലാക്കി ആയിരിക്കും അതിൻറെ സ്റ്റാമ്പും ഫീസും തീരുമാനിക്കുന്നത് ഒരുപക്ഷേ മുഴുവൻ സ്റ്റാമ്പും അടയ്ക്കുവാൻ അദ്ദേഹം നിർദേശിക്കാറുണ്ട്. അങ്ങനെ വരുമ്പോൾ നമ്മുടെ മുമ്പിലുള്ള അടുത്ത മാർഗം ജില്ലാ രജിസ്ട്രാറെ നേരിട്ട് കണ്ടു അഡ്ജ്യൂടിക്കേഷന് വേണ്ടി കൊടുക്കുക എന്നുള്ളതാണ്.

ഓരോ ജില്ലയ്ക്കും ഓരോ ജില്ലാ രജിസ്ട്രാർമാർ ഉണ്ടായിരിക്കുകയും ഇത്തരത്തിൽ തെറ്റ് തീർപ്പാധാരത്തിന്റെ അഡ്ജ്യൂടിക്കേഷൻ നടത്തുന്നതിനു വേണ്ടി ജില്ലാ രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ കൊടുക്കുമ്പോൾ എന്തെല്ലാം രേഖകൾ ആണ് കൊടുക്കേണ്ടത്

1.ഒറിജിനൽ തെറ്റ് തീർപ്പാധാരം തയ്യാറാക്കിയത്

2.ഒറിജിനൽ തെറ്റ് തീർപ്പാധാരത്തിന്റെ ഫോട്ടോ കോപ്പി

3.അഡ്ജ്യൂടിക്കേഷൻ നടത്തി തരാൻ അപേക്ഷിച്ചുകൊണ്ടുള്ള അപേക്ഷ

4.തെറ്റ് സംഭവിച്ച ആധാരത്തിന്റെ ഫോട്ടോ കോപ്പി

5.തെറ്റ് സംഭവിച്ച ആധാരത്തിൽ പറഞ്ഞിട്ടുള്ള അടിയാധാരങ്ങളുടെ ഫോട്ടോ കോപ്പി

അഡ്ജ്യൂടിക്കേഷൻ നടത്തുവാൻ വരുന്ന ചിലവ് 50 രൂപ മാത്രമാണ്. ഒരാഴ്ച കഴിഞ്ഞാൽ ജില്ലാ രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ നിന്നും തെറ്റു തീർപ്പാധാരത്തിന്റെ സ്റ്റാമ്പും ഫീസും നിർണയിച്ചു കൊണ്ടു ഒരു ഉത്തരവ് ലഭിക്കുന്നു. ഈ ഉത്തരവും നമ്മൾ കൊടുത്ത ഒറിജിനൽ തെറ്റു തീർപ്പധാരവും സഹിതം വീണ്ടും സബ് രജിസ്ട്രാർ ആഫീസിൽ പോയി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

Advocate Nidhin K N , Civil Lawyer


Labels:
Location: Marine Drive, Kochi, Kerala 682031, India

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Family disputes and divorce Cases in Kerala

  Advocate Gopikrishnan R , Family Law Family disputes and divorce cases are a prominent area of litigation in the Indian judiciary. Like many other legal fields, family courts are overwhelmed with cases. Family law encompasses a broad range of issues, including divorce, return of assets such as gold and money, maintenance, and more. The nature of family disputes spans both civil and criminal law. Family cases can generally be classified into two types. The first type includes cases solely intended to end the matrimonial relationship.  The second type involves cases that not only aim to end the marriage but also seek to resolve additional issues, such as child custody or the return of assets exchanged at the time of marriage. The first type of family matter is typically easier to handle and is often resolved amicably. In such cases, divorce is a relatively straightforward process, requiring minimal time and effort. Courts generally favor these cases and grant divorce decrees w...
Post a Comment
Read more

How to Get Anticipatory Bail

  Anticipatory bail is a powerful tool to protect against unjustified police arrests and cases filed against ordinary citizens. Criminal law categorizes offenses into two types: bailable and non-bailable. In bailable offenses, an accused can obtain bail as a matter of right, whereas, in non-bailable offenses, bail is granted only at the discretion of the court. In non-bailable offenses, the police often arrest the accused and place them in judicial custody for up to 14 days. Despite several established legal principles discouraging unwarranted incarceration, the police sometimes adhere to traditional methods of detention. Anticipatory bail , or pre-arrest bail, is available to individuals who are named as accused in non-bailable offenses. Under Section 482 of the Bharatiya Nagarik Suraksha Sanghita (BNSS), any person who has reason to believe they may be arrested on a non-bailable charge can apply to the High Court or the Court of Session for anticipatory bail. The court may direct...
Post a Comment
Read more

സൈബർപോലീസ് മരവിപ്പിച്ച ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടും ഡിമാറ്റ് അക്കൗണ്ടും അൺഫ്രീസ് ചെയ്യുന്നതെങ്ങനെ.

Advocate Neeraj T Narendran , Cyber Law കോവിഡ് മഹാമാരിക്ക് ശേഷം നിരവധി പൗരന്മാർ ഓഹരി വിപണിയിലും ക്രിപ്‌റ്റോ കറൻസിയിലും നിക്ഷേപം നടത്തുന്നു. ഈ നിക്ഷേപ സ്വഭാവത്തിൽ, ക്രിപ്‌റ്റോ കറൻസിയാണ് ഇന്ത്യയിൽ മുന്നിൽ നിൽക്കുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ ഇതുവരെ ക്രിപ്‌റ്റോകറൻസി നിയമവിധേയമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിലും ക്രിപ്‌റ്റോയ്‌ക്കായി ചില നിയന്ത്രണങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കാൻ സർക്കാർ പദ്ധതിയിടുന്നു.  കൂടുതലും ക്രിപ്‌റ്റോ നിക്ഷേപകരുടെ ഡെബിറ്റ് അക്കൗണ്ടുകൾ മരവിപ്പിക്കുന്നത് കണ്ടു വരാറുണ്ട് .  ഇക്കാലത്ത് ഇന്ത്യയിലെ പൗരന്മാരുടെ ദൈനംദിന ആവശ്യകതയാണ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട്. അതുകൊണ്ട്  ഫ്രീസ്     അവരുടെ ദൈനംദിന ജീവിതത്തിൽ വലിയ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കും.   അക്കൗണ്ട് മരവിപ്പിക്കാനുള്ള കാരണങ്ങൾ.  അക്കൗണ്ട് മരവിപ്പിക്കുന്നതിന് വ്യത്യസ്ത കാരണങ്ങളുണ്ട്.  സംശയാസ്പദമായ ഇടപാട് പൂര്‍ണമല്ലാത്ത KYC   അനധികൃത തുക ഇടപാട് സൈബർ കുറ്റകൃത്യം, തീവ്രവാദം എന്നിവ അക്കൗണ്ടും ഡീമാറ്റ് അക്കൗണ്ടും അൺഫ്രീസ് / ഡിഫ്രീസ് ചെയ്യേണ്ടതെങ്ങനെ?  ആദ്യം തന്നെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടും ഡീമാറ്റ് അക്കൗണ്ടും...
Post a Comment
Read more

Posts

KERALA DATABANK LAND CONVERSION : FORM 5

In Kerala property disputes and issues are common in every place. Due to the unequal population distribution and land availability in Kerala, there are many litigants pertaining to land. So the reason some of the property owners are struggling with the legal rig out. Kerala has a high density of wetlands. Wetland owners must obtain proper permission from the government department to access the land for their benefit. The Kerala government enacted laws to protect wetlands in order to expand the state's cultivation. However, occasionally the law creates trouble for middle-class land owners. The Kerala Conservation of Paddy Land and Wetlands Act was passed by the Kerala government in 2008. As a result, the act is intended to protect cultivation land. The land included in the data bank has the option of being converted to normal land, which is a time-consuming procedure. Some lands are mistakenly included on the databank. The Form 5 Application is used to convert cultivation land (Ni...
Post a Comment
Read more

Family disputes and divorce Cases in Kerala

  Advocate Gopikrishnan R , Family Law Family disputes and divorce cases are a prominent area of litigation in the Indian judiciary. Like many other legal fields, family courts are overwhelmed with cases. Family law encompasses a broad range of issues, including divorce, return of assets such as gold and money, maintenance, and more. The nature of family disputes spans both civil and criminal law. Family cases can generally be classified into two types. The first type includes cases solely intended to end the matrimonial relationship.  The second type involves cases that not only aim to end the marriage but also seek to resolve additional issues, such as child custody or the return of assets exchanged at the time of marriage. The first type of family matter is typically easier to handle and is often resolved amicably. In such cases, divorce is a relatively straightforward process, requiring minimal time and effort. Courts generally favor these cases and grant divorce decrees w...
Post a Comment
Read more